1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%
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山鼻サンタウン7号館
北海道札幌市中央区南二十二条西十二丁目
札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩2分
1991年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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3階 / 69.43㎡の場合
相場
1,786万円
25.7万円/㎡
662
1,412
2,161
2,910
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,412万円〜2,161万円
20.3万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
山鼻サンタウン7号館
1,700万円（24.5万円/㎡）/ 3階 / 69.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,700万円 | 24.5万円 | 3階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/07 | 1,800万円 | 25.9万円 | 3階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,590万円 | 37.3万円 | 2階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は25.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 山鼻サンタウン7号館 札幌市中央区南二十二条西十二丁目 | 中央図書館前駅2分 | 1,700万円 | 24.5万円 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,498万円 | 29.9万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,460万円 | 20.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/13 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/30 | ラポール桑園駅前A棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅4分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/30 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/24 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/26 | リーベスト北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/31 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 998万円 | 18.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ノースビラ円山 札幌市中央区南六条西二十七丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン植物園 札幌市中央区北四条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 1,700万円 | 30.1万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ダイアパレス植物園第2 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅9分 | 2,000万円 | 28.7万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス北三条第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅13分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション植物園前 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
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北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造